Договор подряда и его основные особенности

Под договором подряда понимают заключённое в срочном порядке соглашение на предоставление каких-либо услуг со стороны организации, выступающей в роли подрядчика. Это давно используемая форма взаимного сотрудничества различных организаций, заключающих подобные соглашения в тех случаях, когда нужно выполнить какие-нибудь работы разового характера. Оно заключается для производства различных работ. Заключение таких договоров часто происходит в сфере строительства, при изыскательных и проектных работах. Так же часто в эту категорию попадают ремонтные и бытовые работы, проведение которых в большинстве случаев подтверждается договором подряда.

Непосредственное подписание договора проводится при участии сторон: заказчика и подрядчика. Первый заказывает объём работ, который необходимо выполнить, второй обязуется выполнить работу в установленном объёме и в указанные договором сроки.

Роль заказчика и подрядчика могут играть как юридические, так и физические лица. Иными словами организации и частники.

Что необходимо знать заказчику?

В случае заключения договора подряда на проведение строительных работ определённого вида (например, кровельных), заказчику нужно, прежде всего, точно знать, что подрядная организация может и имеет право проводить подобные работы. Это должно быть оговорено в предоставляемых документах со стороны подрядчика, имеющих юридическое обоснование. В них должно подтверждаться, что организация может проводить оговорённые договором работы, и этот вид работ входит либо в общий спектр выполняемых данной организацией работ, либо является индивидуальной сферой деятельности.

Если у юридического лица есть общая правоспособность, то данная организация может проводить любые работы, не требующие предоставления лицензии. Виды деятельности всегда прописываются в уставе организации. Сюда включаются и те работы, которые можно проводить без подтверждения лицензией и те, которые подлежать лицензированию. Перечень может насчитывать целую сотню пунктов. В списке могут быть многие виды деятельности. Среди них: перевозка грузов, проектирование, геодезические работы и т. д.

Гарантия безопасности заказчика

В период заключения договора подряда с организацией предложившей свои услуги по выполнению тех или иных работ, заказчику нужно получить гарантию на то, что та работа, которую производит подрядная организация, не требует лицензии. В случае если для производства данных работ лицензия всё же необходима, то прежде чем заключить договор подряда нужно получить от подрядчика доказательства её существования. То есть получить заверенную копию документа. Предоставленный заказчику полный пакет документов со стороны подрядчика, удостоверяющий правомочность данного юридического лица в возможности совершения производства работ прописанных в договоре, это своеобразная мера безопасности заказчика от связей с недобросовестными организациями. В будущем подобные шаги помогут избежать финансового ущерба.

Содержание договора подряда

Непосредственно сам договор подряда заключается в письменной форме. Она может быть составлена в произвольной форме, или же порядок составления договора утверждается руководством организации, выступающей в роли заказчика. В основных пунктах договора прописываются условия, которые необходимо выполнять и соблюдать как подрядчику, так и заказчику. На основании этого в договоре утверждаются:

1. дата начала и окончания работ. На основе уже установленного срока работ выполняется производственный график;
2. сумма выплат со стороны заказчика подрядчику за выполняемые работы и окончательный результат. Обозначается сумма предоплаты в процентном соотношении от общего количества;
3. основные требования заказчика по поводу выполнения работ и их качества;
4. порядок проведения процедуры приёма-сдачи работ.

В конце документа выставляются юридические реквизиты обеих сторон, включающие данные ИНН, ОГРН, юридический адрес и т. д. После того как договор пройдёт проверку через отдел договоров, его подписывают руководители организаций с той и с другой стороны.

Помимо договора подряда, к нему, как правило, прилагают техническое задание и сметный расчёт на обозначенные виды работ.