Как снять запрет на регистрационные действия?

Арест имущества с запретом на регистрационные действия с ним осуществляется приставами в ходе исполнительного производства. Предметом судебного разбирательства является задолженность собственника по кредитным обязательствам. Цель такого ареста –взыскание долга.

Если Вам требуется юридическая услуга на стадии исполнительного производства, Вы можете ее заказать. Профильный юрист оценит Вашу ситуацию и предложит возможные варианты решения.

Какое имущество может быть арестовано с запретом регистрационных действий?

Находящиеся в собственности должника:

• недвижимое имущество (трактовано в пункте 1 статьи 130 ГК РФ), в него входят земельные владения, здания, сооружения, незаконченные строения;
• морские и плавательные суда (воздушные и внутренние), обязательные для государственной регистрации. Законодательство может причислить к недвижимости и другую собственность;
• жилые и нежилые помещения, парковочные места, в случае наличия описания их территории в последовательности, предусмотренной законодательством кадастрового учета;

Особенности ареста

Закон № 229-ФЗ гласит, что любое имущество правомерно арестовать непосредственно при возбуждении производства. Постановление об аресте отправляется в адрес должника в день издания, либо на следующий день. Наличие судебного решения о взыскании долга подразумевает возможность установки запрета на регистрационные действия.

Собственник недвижимости, находящейся под арестом, не сможет распоряжаться ей, пока кредит не будет погашен. Сделки с недвижимостью регулируются ГК РФ и № 218-ФЗ от 13.07.2015 г. 218-ФЗ отмечается, что государственная регистрация прав на имеющуюся недвижимость — это юридический факт утверждения и закрепления образования, изменения, передачи, прекращения права некоего лица на находящуюся в его владении собственность, возможное удержание права распоряжаться и обременение на недвижимые объекты (госрегистрация прав). Данные подлежат размещению в Едином государственном реестре недвижимости. Госрегистрация права, фиксированная в ЕГРН, выступает в качестве абсолютного подтверждения наличия зарегистрированного права.

Запрет может быть установлен также на транспортное средство и ограничение управления им. Должник может пользоваться арестованным автомобилем, если приставом установлен порядок пользования, изъятие транспорта не является обязательной мерой. Если пристав определит, что стоимость автомобиля снизилась вследствие действий должника, придется искать иное имущество для оплаты задолженности. Исключение составляет ст. 446 ГПК РФ, в которой указано, что имущество стоимостью не более 100 МРОТ, использующееся должником для профессиональной деятельности, не подлежит реализации в исполнительном производстве.

Приставом учитывается соотношение суммы долга и рыночной стоимости имущества.

Способы решения вопроса о снятии запрета на регистрационные действия

Ограничения, возникшие в ходе судебного разбирательства, снимаются только постановлением органа, вынесшим решение о запрете.

Методы снятия запрета:

• Самый верный способ – погашение долга по исполнительному производству. Должник предъявляет доказательства оплаты задолженности приставу-исполнителю.
• Вариант на усмотрение суда – предложение альтернативы взамен арестованной собственности. Суд или пристав могут отказать в этом случае.
• Заключение мирового соглашения с истцом — взыскатель отзывает документы из ФССП и запрет снимается.
• Обжалование постановления о наложении ареста, вынесенное с нарушением закона – если есть нарушение, приставом выносится новое постановление.

Срок снятия ареста на имущество обычно занимает от 3 до 14 дней, в зависимости от объекта, на который наложен запрет на регистрационные действия.