20 декабря Президиум ВС РФ утвердил последний обзор судебной практики за 2016 год. В документе обобщены вопросы применения норм уголовного и гражданского законодательства, проанализированы отдельные проблемы банкротства. Отчет занимает 190 страниц, имеет традиционную структуру. Итоги работы коллегии по гражданским спорам выделили в особый раздел.
Защита имущественных прав
В ходе анализа практики ВС РФ установил ряд важных моментов. Так, было отмечено, что отдельные части сложных инженерных сооружений не могут считаться самовольными постройками. Позиция сформирована на основании дела о высоковольтной ЛЭП. Истцу отказали в признании построек незаконными, поскольку они входили в состав сложного технического комплекса.
ВС РФ указал, что при разрешении имущественных споров суды должны отталкиваться от информации о целевом использовании объекта. Особое значение эти сведения приобретают при урегулировании вопросов, связанных с выделом земельных участков в натуре. Ключевым критерием здесь становятся утвержденные нормы минимальной площади.
Важным стало и разъяснение порядка применения положений п.4 ст. 252 ГК РФ. Ссылаться на статью можно в исключительных обстоятельствах всем собственникам долевого имущества. Инициатором принудительной выплаты вправе стать как потенциальный продавец, так и покупатель. Суд же должен отступить от принципа добровольности заключения сделки, приняв во внимание интересы других участников дела.
Обязательства
Коллегия обобщила практику, касающуюся обязательственного права . Так, было закреплено правило, согласно которому моральный вред возмещает нарушитель. Освобождение от выплаты возможно, если последний докажет отсутствие вины. Лицу, пострадавшему от неправомерных действий, достаточно подтвердить противоправность действий ответчика.
Большой интерес у практикующих юристов вызвал п. 5 обзора. Президиум ВС РФ указал на необходимость предоставления полной информации об объекте при заключении соглашения о долевом строительстве. Застройщик должен известить клиента о расположении общего имущества, коммуникаций. В противном случае сделку можно оспорить, а с недобросовестной организации взыскать убытки.
Потребители
Высшая инстанция рассмотрела отдельные вопросы применения правил о защите потребителей. При приобретении ценных бумаг по агентскому договору закон не применяется. Даже если в качестве конечного приобретателя выступает физическое лицо, нормы действовать не будут. Оговорка же о подсудности позволяет сторонам самостоятельно определять место урегулирования конфликта. Другим важным выводом стало признание ничтожности условий договора о наложении штрафов или иных санкций в случае отказа потребителя от услуг.
Особенности применения закона 2300-1 были рассмотрены и в п.8. Президиум ВС РФ уточнил порядок возврата технически сложных товаров. Такое право нормативный акт предоставляет в случае невозможности использования имущества. Заявить претензию и вернуть покупку гражданин может в любой момент, в том числе в течение гарантийного срока. Основаниями станет факт неоднократного ремонта в сервисном центре, продолжительностью более 30 суток за год. При этом было уточнено, что возможность устранения недостатка не свидетельствует о его несущественности. Критерием для судов должна служить стоимость, либо время ремонтных работ.
Поручительство
Интересный вывод сделал ВС РФ в определении № 5-КГ16-25. Служители Фемиды считают недопустимым требовать исполнения с поручителя, если срок договора истек. Так, если в соглашении не была указана точная дата, то поручитель отвечает по обязательствам должника в течение года. В дальнейшем кредитное учреждение не вправе предъявлять требования к лицу.
Помимо гражданских споров в декабрьском обзоре затронули вопросы применения норм уголовно-процессуального, трудового, экономического характера. Суд постарался не только закрепить единую позицию по каждой проблеме, но и подробно аргументировать ее.
Russian 
English
Добавить комментарий