Работа или услуга
Для подряда важен передаваемый результат, для услуг — совершённые действия и отчётность.
Приёмка и объём
Акты, замечания, журналы и переписка определяют оплаченный результат.
Материалы и аванс
Собственность, остатки на объекте и неотработанная предоплата считаются отдельно.
Подрядчик и исполнитель — не одно и то же
| Вопрос | Подряд | Возмездные услуги |
|---|---|---|
| Предмет | Создание или изменение материального результата | Действия или деятельность исполнителя |
| Основной документ | Акт сдачи-приёмки, смета, журнал работ | Отчёт, акт услуг, данные системы, переписка |
| Незавершённость | Можно измерить готовность и стоимость результата | Нужно установить фактически оказанный период или объём |
| Отказ | Проверяются специальные нормы главы 37 ГК РФ | Проверяется статья 782 ГК РФ и фактические расходы |
Что зафиксировать в день остановки
- фото и видео объекта, оборудования и материалов;
- акты, КС-2/КС-3, журналы, наряды, отчёты и замечания;
- перечень имущества заказчика у подрядчика и наоборот;
- остаток аванса, удержания, обеспечение и взаимные платежи;
- доступы, ключи, проектную документацию и цифровые результаты.
Матрица требований заказчика
| Ситуация | Возможное требование | Доказательства |
|---|---|---|
| Работы выполнены и приняты | Гарантии, устранение недостатков или денежное требование | Акт, дефектная ведомость, экспертиза |
| Есть незакрытый аванс | Возврат неотработанной части и возможные убытки | Платежи, смета, фактический объём |
| На объекте материалы подрядчика | Установить собственника и законное основание удержания | Накладные, маркировка, договор |
| У подрядчика имущество заказчика | Требование о возврате индивидуально определённого имущества | Передаточные акты и инвентаризация |
| После ключевой даты продолжались работы | Проверить момент возникновения и текущий/реестровый характер долга | Акты по периодам и судебные даты |
Алгоритм заказчика
Остановите потерю доказательств
Проведите комиссионную фиксацию объекта, материалов, доступов и документов.
Определите договор
Разделите подряд, услуги, поставку, аренду техники и смешанные условия.
Рассчитайте баланс
Сопоставьте оплату, принятый результат, стоимость завершения и дефекты.
Проверьте дело
Установите дату принятия заявления, процедуру, публикации и судебные акты.
Выберите действие
Оцените продолжение, законный отказ, нового исполнителя и заявление требования.
Если банкротится заказчик
Это обратный сценарий: подрядчик или исполнитель защищает оплату выполненного результата. Он подробно разобран в материале банкротство заказчика. Не смешивайте эти стороны — набор документов и коммерческий интерес различаются.
Частые вопросы
Нужно ли немедленно расторгать договор?
Нет универсального ответа. Сначала проверяют процедуру, договор, фактическую возможность исполнения и основания отказа.
Возвращается ли весь аванс?
Не автоматически. Сначала рассчитывают подтверждённый объём работ или услуг и иные встречные предоставления.
Можно ли забрать материалы с объекта?
Только после установления собственника и правового основания нахождения материалов. Самовольный вывоз создаёт новый спор.
Как учитывать гарантийные недостатки?
Нужно зафиксировать дефекты, уведомление, стоимость устранения и связь с принятым результатом.
Официальные источники
- ГК РФ — общие положения о подряде
- Статья 779 ГК РФ — возмездное оказание услуг
- Статья 782 ГК РФ — отказ от договора услуг
- Закон № 127-ФЗ о банкротстве
Связанные материалы
Банкротство поставщика · Аванс при банкротстве
Подрядчик остановил работы или исполнитель перестал оказывать услуги?