Как и где оформить куплю-продажу земельного участка?

Чтобы владелец земельного участка смог дальше использовать его на законном основании, то ему необходимо пройти процедуру регистрации. Это обязательное условие согласно действующего законодательства, иначе могут наступить неприятные последствия по ограничению прав пользования и признания незаконности совершаемых сделок, если владелец решит продать земельный участок другому.

Если у Вас возникли сложности с регистрацией земельного участка, с проверкой юридической «чистоты» сделки, то Вы можете обратиться к профильному юристу, оставив заявку в соответствующей услуге.

Необходимо проверить наличие имеющихся документов на этот участок. Это могут быть документы о наследовании, гос. акт, если собственности возникла до 90-х годов, документы о дарении или купля-продажа. Проверить информацию о приобретаемой земле, нет ли ограничений по оформлению данной земли в собственность (сервитут, судебные споры, залог или иные обременения). Если границы земельного участка не разграничены, нужно обратиться к специалисту для проведения процедуры межевания. Это могут быть ИП оказывающие услуги в области кадастровых работ или специализированные компании. Располагая временем можно сделать это бесплатно, но срок ожидания увеличится. За срочность придется оплатить. Межевой план обязательный документ для постановки на кадастровый учет земельного участка. План межевания нужен для установления границ участка. И только после этого начинать процедуру регистрацию земельного участка.

Список документов, который нужно представить для регистрации участка:

1. Выписка из ЕГРН (документ выдает Росреестр).
2. Кадастровый паспорт данного участка.
3. Документы, которые подтверждают право собственности.
4. Паспорт.
5. Квитанцию (можно копию) об оплате госпошлины за регистрацию сделки.

Подать документы можно следующими способами:

1. Лично обратиться в госорганы.
2. Отправить документы через Госуслуги (предварительно их нужно подписать ЭЦП).
3. Отправить заказным письмом через почту с описью вложенных документов.

Обязательные расходы при оформлении для граждан — это сумма госпошлины за регистрацию права.

Оплатить можно различными способами:

1. Сбербанк-онлайн.
2. В почтовых отделениях.
3. Непосредственно в отделении любого банка.
4. В любом терминале.

Для получения скидки (30%) по оплате госпошлины необходимо воспользоваться сайтом Госуслуги. В использовании этого способа есть еще одно преимущество можно уменьшить срок оформления до 1 рабочего дня.

Документы подаются в МФЦ. Срок рассмотрения составляет до 2 недель с даты приема документов.

Отслеживание процедуры регистрации производится на сайте Росреестра по номеру заявки, указанному в расписке о приеме документов.