▸ В первом из них ничего не поменяется.
Люди будут жить в этой квартире, вести общее хозяйство, как и раньше. Просто теперь у всей семьи появилось общее имущество, которое по согласованию принадлежит всем родственникам, хотя и оформлено на одного.
▸ Во втором случае недвижимость после приватизации сразу же продают и покупают взамен каждому члену семьи какой-то свой вариант.
В этом случае все доверяют друг друга и даже, может быть, соглашаются разбить сделку, чтобы продать квартиру дороже. Ведь долевая собственность малопривлекательна для покупателей. Обычно они стремятся приобрести понятный объект, находящийся в собственности у одного человека. Дополнительные особенности жилья их могут смутить. Даже придется торговаться, чтобы они стали рассматривать такой вариант.
▸ Также приватизировать жилье на одного из членов семьи придется в том случае, если все остальные родственники уже использовали свое право приватизации. Ведь государство дает только раз в жизни возможность оформить муниципальную собственность в свою личную.
При этом у всех, кто был зарегистрирован на этих квадратных метрах, остается возможность проживать в этом объекте вместе со своей семьей. Если отношения между родственниками потом испортятся, то даже владелец не сможет выписать таких проживающих. Отказ от приватизации гарантирует им пожизненное право находиться здесь.
В этом случае новый собственник может продать квартиру с прописанными жильцами. Конечно, это обременение существенно повлияет на цену, ведь фактически будет продаваться только юридическое право на объект, реально проживать в ней покупатели не смогут.
Также можно будет просто договориться между собой. В этом случае при оформлении сделки какая-то сумма закладывается в отдельную ячейку на имя отказника от приватизации, и он уже сам приобретает себе новую квартиру или комнату.
Нужна помощь по этому вопросу?
Разберём обстоятельства, оценим риски и подскажем практический порядок действий.