Как узаконить самовольную постройку?

Самовольные постройки относятся к незаконно возведённым объектам. Лица, построившие такие сооружения, не обладают на них правами собственности. Они не могут их продать или передать по наследству. В случае сноса зданий расходы за это несут построившие их люди.

Если Вам требуется юридическая услуга, связанная с узакониванием самовольной постройки, Вы можете заказать услугу. Профильный юрист проанализирует Вашу ситуацию и предложит варианты действий.

Узаконивание строений

Для узаконивания самовольно построенного объекта необходимо пройти длительную процедуру. Состоит она из 4 шагов:

1. Уточнение возможности оформления.
2. Подача заявления в местные органы самоуправления.
3. Подключение к делу судебных органов.
4. Регистрация прав собственности.

Проведя всю эту процедуру, человек становится хозяином недвижимости.

Проверка наличия возможности оформления

1. Чтобы узаконить постройку, человек должен обладать пожизненными правами на данный участок территории. Кроме того, требуется соблюдение дополнительных условий:
2. Наличие у владельца земли разрешающих документов в возведении объекта на участке.
3. Соответствие построенного здания всем существующим нормам.
4. Отсутствие ущемления интересов других граждан.

Если территория была взята человеком в аренду на ограниченный срок, то строительство жилого помещения на ней невозможно.

Составление заявления в местные органы самоуправления

При наличии всех необходимых условий для строительства объекта человек должен составить и подать заявление в местные органы самоуправления. В нём указывается следующая информация:

1. Имеющиеся права на свой участок.
2. Тип возведённого здания.
3. Личные данные человека.
4. Причины, по которым было проведено незаконное строительство.
5. Факты отсутствия нарушений градостроительных норм.
6. Требование о признании права собственности на построенный объект.

На этом этапе человеком оплачивается госпошлина. Её размер зависит от стоимости построенного здания.

Подача искового требования в суд

Требование по узакониванию самовольной постройки подаётся в суд, расположенный по месту регистрации территории. К нему прилагается следующий перечень документации:

1. Существующее свидетельство о праве заявителя на земельный участок.
2. Бумаги, выданные БТИ, о факте постройки на данной территории недвижимости.
3. Документы, свидетельствующие об отказе в проведении законного строительства.
4. Квитанция об оплате государственной пошлины.

В процессе подачи требования гражданину обязательно нужно иметь при себе паспорт.

После окончания судебного расследования человек получает вынесенное решение. В нём может содержаться признание его прав собственника на возведенную постройку или отказ в этом.

Регистрация прав

Если суд признал за владельцем земли права собственности на построенный объект, то на последнем этапе ему нужно провести регистрацию недвижимости. После оплаты госпошлины такая процедура проводится в подразделении Росреестра.

При подаче заявления человеку при себе необходимо иметь следующие документы:

1. Удостоверение личности.
2. Постановление суда об узаконивании самовольной постройки.

После окончания всей процедуры человек становится собственником строения. Теперь он получает право распоряжаться недвижимостью. При этом у него появляется обязательство регулярно платить за построенный объект налоги.