Спорные вопросы наследования: смерть нанимателя до приватизации

Февральский обзор практики, опубликованный Верховным судом РФ, окончательно разрешил вопрос о судьбе неприватизированных жилых помещений. Если к моменту смерти наниматель успел подать все необходимые документы в компетентный орган, объект включают в состав наследственного имущества.

Заявление о приватизации – ключевое условие признания прав

Высшая судебная инстанция продемонстрировала подход в определении № 13-КГ16-9 от 26.07.16 года. Сын умершей матери претендовал на долю в благоустроенной квартире. При жизни женщина являлась нанимательницей помещения и пыталась реализовать право на приватизацию. Наследник приводил в качестве подтверждения следующие факты:

• обращение за изготовлением паспорта технической инвентаризации;

• сбор документов, включенных в обязательный перечень;

• устные обещания.

По мнению сына, мать намеревалась приватизировать квартиру, а потом передать причитающуюся ей долю по наследству.

Первая инстанция в требованиях отказала. Апелляционная коллегия решение отменила, приняв по делу новый акт. Точку в судебной тяжбе удалось поставить только ВС РФ. Служители Фемиды отметили, что сбор документов, необходимых для приватизации, завершен не был. К моменту смерти женщина не подала соответствующего заявления в местные органы. Факт волеизъявления истец подтвердить не смог, так как устные обещания и оформление технического паспорта правового значения не имеют.

Верховный суд России не усмотрел оснований для удовлетворения требований. Спорную квартиру отказались включать в состав наследственной массы. Позиция высшей инстанции согласуется с содержанием постановления № 8 от 24.08.93 года. Указанный документ подтвердил недопустимость отказа в приватизации лицам, которые были лишены возможности реализовать право. В тексте акта уточнялись и случаи, имеющие юридическое значение при разрешении вопросов о наследовании.