Взыскание неустойки по договору участия в долевом строительстве

В компанию «Эст Вайнд» обратились Клиенты со следующей проблемой: Клиенты заключили с ООО договор участия в долевом строительстве. Застройщик обязался передать им объект долевого строительства-квартиру в жилом доме в установленный договором срок. Период просрочки исполнения обязательства составил 10 месяцев.

Для восстановления нарушенного права и представления своих интересов Клиенты обратились в нашу компанию. Подготовив необходимые документы, мы подали гражданский иск к Застройщику в Тверской суд города Москвы с требованиями о взыскании с ООО неустойки, компенсации морального вреда и судебных расходов.

Представитель Ответчика в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, просил снизить размер неустойки и штрафа.

В судебном заседании было доказано, что Застройщик нарушил установленный срок для исполнения обязательства. Это подтверждалось как условиями договора участия в долевом строительстве, так и актом приема-передачи объекта долевого строительства.

Судом было установлено, что Истцы выполнили свои обязательства по уплате предусмотренной договором суммы в полном объеме.

Действие либо бездействие компетентного органа при вводе многоквартирного дома в эксплуатацию не относится к чрезвычайным обстоятельствам, которые невозможно предотвратить, не являются непреодолимой силой. Таким образом, данные обстоятельства не могут препятствовать надлежащему исполнению обязательства, признаются судом несостоятельными и не принимаются во внимание.

Проанализировав Федеральное законодательство об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, о защите прав потребителей, правовые позиции Верховного Суда РФ, Конституционного Суда РФ о компенсации потребителям неустойки и морального вреда, суд считает необходимым исковые требования дольщиков удовлетворить: взыскать с Ответчика неустойку за период просрочки исполнения обязательства, компенсацию морального вреда, а также все судебные расходы.