Как сменить управдома?

Если вам надоело то, что в подъезде постоянно грязно, а во дворе давно не убираются, и вы считаете, что управляющая компания недобросовестно исполняет свои обязанности, то вы вправе обратиться в другую фирму, которая исправит сложившуюся ситуация, для этого:

1) Нужно выбрать подходящий вариант смены из трёх возможных:

1. До завершения договора обратиться к управдому с заявлением. Договор автоматически продлится между жильцами и фирмой предоставляющей услуги, если до его окончания жильцы не сообщали в письменной форме о желании переизбрать поставщика.
2. Собрать доказательства о нарушениях. После чего обратиться с ними, и прикреплёнными письмами недовольных, в контролирующие организации. Если ими будет установлен факт нарушения, действительно допущенные вашей управляющей компанией, то на основании ч. 8.2 ст. 162 ЖК РФ, собственники имеют право отказаться от исполнения обязательств управляющей компании, прописанных в договоре, при условии его несоблюдения со стороны управдома, даже в одностороннем порядке.
3. Подать в суд. По статистике, решения по подобного рода делам заканчиваются в пользу жильцов.

2) Провести общее организованное собрание жильцов, на котором будет собрано не менее 50% голосов всех жителей дома в поддержку расторжения старого договора. Важно! Не 50% собравшихся, а 50% всех собственников. При необходимости можно сделать поквартирный обход и собрать подписи таким образом.

3) Затем также общим собранием жильцов выбрать нового поставщика коммунальных услуг. Для начала нужно изучить рынок управляющих компаний в своём населённом пункте, пообщаться с жильцами тех домов, которых устраивает качество получаемых услуг, обобщить информацию о каждом кандидате.

4) За три месяца до окончания договора передать решение, полученное на собрании, в фирму. За месяц до расторжения действующего договора, управляющая компания передаст всю нужную информацию и техническую документацию в новую фирму.

5) Подписание нового договора. В случае, если выбранная организация откажется браться за обслуживание дома, жильцам в течение года нужно найти новую, иначе государство само назначит компанию. Весь период поиска, дом будет обслуживаться старой управляющей компанией.

Предпоследний и последний шаги делаются одновременно. О смене управдома собственников обязаны предупредить письменно. Иногда случается так, что жильцам, в течении некоторого времени, приходит по несколько квитанций на оплату предоставляемых услуг — от новой и от старой фирмы. В этом случае надо быть крайне внимательными и не оплачивать ничего дважды. Проверяйте название и расчётный счёт организации.