Недвижимость и ЖКХ
Статьи о сделках с недвижимостью, собственности, земельных вопросах, долевом строительстве, жилищных спорах и отношениях с управляющими организациями.
-
Приватизация квартиры в 2026 году: документы и порядок
Приватизация квартиры — это бесплатная передача занимаемого государственного или муниципального жилья гражданам, имеющим право пользования им. Бесплатная приватизация бессрочна, но одного проживания или регистрации недостаточно: нужно подтвердить законное пользование помещением, состав участников и отсутствие запретов на передачу. В…
-
Просрочка передачи квартиры по ДДУ: документы, претензия и оценка требований
Коротко: если застройщик не передаёт квартиру в срок, сначала сопоставьте дату передачи в ДДУ с фактическими документами и текущими специальными правилами. Возможные требования и расчёт зависят от договора, периода просрочки, статуса участника и действующего регулирования на соответствующую дату.…
-
Как грамотно проверить «юридическую чистоту» квартиры перед покупкой?
Юридическая проверка квартиры — это не одна выписка из ЕГРН, а сопоставление реестра, оснований собственности, истории переходов, семейного положения продавца, зарегистрированных жильцов, банкротных и судебных рисков. Цель проверки — выявить обстоятельства, из-за которых сделку могут оспорить, регистрацию приостановить,…
-
Договор с агентством недвижимости: что проверить до подписания
Коротко: договор с агентством недвижимости полезен, когда в нём понятно, какие действия выполняет исполнитель, за что и когда оплачивается вознаграждение, какие сведения получает клиент и кто вправе действовать от его имени. Само название договора не заменяет ясного описания…
-
Документы для регистрации купли-продажи квартиры: что проверить до подачи
Коротко: набор документов для регистрации перехода права на квартиру зависит от сторон, объекта и условий сделки. До подачи полезно проверить не только основной договор, но и документы, подтверждающие полномочия, согласия и особенности права на объект. Базовый пакет по…
-
Государственная программа «Жильё»: что действует в 2026 году
Федеральная программа «Жилище» 2018 года завершена. Сегодня жилищная политика реализуется в рамках государственной программы «Обеспечение доступным и комфортным жильём и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», утверждённой постановлением Правительства РФ № 1710. Эта программа не означает, что любой заявитель…
-
Юридическая проверка сделки с недвижимостью: документы и риски
Покупка или продажа недвижимости требует проверки не только цены и проекта договора. Риски могут быть связаны с правом продавца, обременениями, семейными обстоятельствами, полномочиями представителя, техническими документами и расчётами между сторонами. Коротко Юридическая проверка не гарантирует отсутствие спора, но…
-
Как правильно отказаться от участия в приватизации квартиры?
Когда встает вопрос о приватизации социального жилья, некоторые зарегистрированные члены семьи задаются вопросом, а можно ли отказаться от приватизации? Как это правильно сделать? Нужно ли заверять отказ у нотариуса? Какие нужны документы? В статье попробуем ответить на эти…
-
Порядок согласования перепланировки жилых и нежилых помещений
Самые распространенные перепланировки — это перенос кухни, установка дополнительного окна или двери, перенос туалета, смена расположения перегородок, увеличение пространства. Наверно многие люди во время ремонта сталкивались с необходимостью перепланировки своей квартиры. Перепланировка, это изменение конфигурации помещения, при котором,…
-
Неотделимые улучшения — основание увеличения доли в праве собственности
Определением № 308-ЭС16-10315 от 27.12.16 года Верховный суд России разрешил спор о неотделимых улучшениях недвижимости. Высшая инстанция признала реконструкцию основанием пересмотра соотношения долей в праве собственности. Новый акт внес ясность в вопрос об урегулировании конфликтов, возникающих между законными…