Недвижимость и ЖКХ
Статьи о сделках с недвижимостью, собственности, земельных вопросах, долевом строительстве, жилищных спорах и отношениях с управляющими организациями.
-
Сегодня мы бы хотели рассказать Вам, как взыскать неустойку с застройщика по ДДУ, поскольку данная тема будоражит умы многих дольщиком и собственников недвижимости. Речь пойдет о стандартном способе взыскания неустойки с застройщиков, поскольку юристы знают и некоторые иные. Досудебный этап взыскания неустойки с застройщика Поскольку на заключенный договор участия в долевом строительстве (ДДУ) распространяются требования…
-
Юридическая проверка квартиры — это не одна выписка из ЕГРН, а сопоставление реестра, оснований собственности, истории переходов, семейного положения продавца, зарегистрированных жильцов, банкротных и судебных рисков. Цель проверки — выявить обстоятельства, из-за которых сделку могут оспорить, регистрацию приостановить, а покупатель столкнётся с правами третьих лиц. Четыре уровня проверки квартиры 📋 ЕГРН и объект Собственник, доли,…
-
Ответ: нет, не заключать! Теперь подробнее… У риелтора обостренный интерес в быстрой реализации и завершении сделки. Это связано с получением комиссии, ведь риелтор получает ее после совершения сделки, соответственно предпринимает все меры для того, чтобы сделка состоялась. У юристов этой необходимости нет, поскольку они получают вознаграждение за работу по сопровождению. Для того, чтобы сделка состоялась,…
-
Многие граждане, впервые столкнувшись с продажей или покупкой жилья, задаются вопросом: Какие документы необходимы для регистрации сделки купли-продажи квартиры? Отвечая на этот вопрос, необходимо выделить две разновидности документов: Обязательные, которые необходимы всегда при регистрации любой сделки купли-продажи квартиры. Факультативные (необязательные), которые требуются в зависимости от конкретной ситуации. Обязательными документами, представляемыми для регистрации, являются: Документ-основание предыдущего возникновения права…
-
Поводом для создания всяческих программ на федеральном уровне, которые становятся направленными на улучшение квартирного вопроса, стали проблемы населения с его жилплощадью. «Жилище» 2018 стала одной из программ, которые созданы для сокращения количества непригодных для жилья условий семей, нуждающихся в похожих программах, в совокупности с урегулированием проблем жилищного вопроса. Кроме того, перед создателями данного федерального проекта…
-
Начнем с того, что, как правило, большинство людей обращаются в риелторские организации для того, чтобы приобрести или продать недвижимость. Нужно понимать простую вещь, что цель работы риелтора заключается в продаже объекта и заработке на этом. И, как правило, последствия совершения такой сделки его интересуют в последнюю очередь. Его основная задача — свести продавца и покупателя…
-
Когда встает вопрос о приватизации социального жилья, некоторые зарегистрированные члены семьи задаются вопросом, а можно ли отказаться от приватизации? Как это правильно сделать? Нужно ли заверять отказ у нотариуса? Какие нужны документы? В статье попробуем ответить на эти и другие важные вопросы относительно отказа от приватизации. Наиболее частые причины отказа от приватизации В основном, люди…
-
Самые распространенные перепланировки — это перенос кухни, установка дополнительного окна или двери, перенос туалета, смена расположения перегородок, увеличение пространства. Наверно многие люди во время ремонта сталкивались с необходимостью перепланировки своей квартиры. Перепланировка, это изменение конфигурации помещения, при котором, обязательно нужно занести перемены в технический паспорт. Когда создаются новые инженерные сети, санитарное оборудование, то это тоже…
-
Определением № 308-ЭС16-10315 от 27.12.16 года Верховный суд России разрешил спор о неотделимых улучшениях недвижимости. Высшая инстанция признала реконструкцию основанием пересмотра соотношения долей в праве собственности. Новый акт внес ясность в вопрос об урегулировании конфликтов, возникающих между законными владельцами помещений. Теперь нижестоящие суды будут придерживаться единого подхода. ▸ А было ли соглашение? С требованием об…
-
Налоговое законодательство России построено на принципе равенства. Все жители страны, в собственности которых имеется недвижимое имущество, обязаны ежегодно платить в бюджет установленные сборы. Однако для отдельных категорий лиц парламентарии сделали исключение. Разобраться с правилами предоставления льгот решили профессиональные юристы. ▸ Кто может не платить налог? Самой многочисленной группой льготников традиционно являются пенсионеры. Реализовать право на…