Недвижимость и ЖКХ
Статьи о сделках с недвижимостью, собственности, земельных вопросах, долевом строительстве, жилищных спорах и отношениях с управляющими организациями.
-
Как снизить риск мошенничества при сделке с недвижимостью
Безопасность сделки с недвижимостью зависит не от одного документа, а от последовательной проверки объекта, продавца, оснований его права и условий расчёта. Универсального способа исключить риск не существует, но многие проблемы можно увидеть до подписания договора. Что проверить по…
-
Как создать и зарегистрировать ТСЖ: порядок для собственников
ТСЖ — это юридическое лицо и способ совместного управления общим имуществом. Его создание требует корректного решения собственников, устава, протокола и государственной регистрации; оно не сводится к простой подаче заявления. Что такое ТСЖ Товарищество собственников жилья создаётся собственниками для…
-
Муниципальное жильё в Москве: кто может претендовать
Муниципальное жильё в Москве предоставляется не по общему правилу «нуждаемости», а в рамках жилищного учёта, социального найма и специальных городских оснований. Конкретный маршрут зависит от статуса семьи, имеющегося жилья и действующих московских правил. Социальный наём и жилищный учёт…
-
Приватизация квартиры в 2026 году: документы и порядок
Приватизация квартиры — это бесплатная передача занимаемого государственного или муниципального жилья гражданам, имеющим право пользования им. Бесплатная приватизация бессрочна, но одного проживания или регистрации недостаточно: нужно подтвердить законное пользование помещением, состав участников и отсутствие запретов на передачу. В…
-
Жильё детям-сиротам: список, сертификат и защита права
📑 Содержание Кому положено жильё и с какого возраста Список на жильё: документы и проверка решения Есть квартира или доля: когда проживание невозможно Специализированный наём или сертификат Список и ожидание: позиция Верховного Суда Если отказали или жильё не…
-
Просрочка передачи квартиры по ДДУ: документы, претензия и оценка требований
Коротко: если застройщик не передаёт квартиру в срок, сначала сопоставьте дату передачи в ДДУ с фактическими документами и текущими специальными правилами. Возможные требования и расчёт зависят от договора, периода просрочки, статуса участника и действующего регулирования на соответствующую дату.…
-
Как грамотно проверить «юридическую чистоту» квартиры перед покупкой?
Юридическая проверка квартиры — это не одна выписка из ЕГРН, а сопоставление реестра, оснований собственности, истории переходов, семейного положения продавца, зарегистрированных жильцов, банкротных и судебных рисков. Цель проверки — выявить обстоятельства, из-за которых сделку могут оспорить, регистрацию приостановить,…
-
Договор с агентством недвижимости: что проверить до подписания
Коротко: договор с агентством недвижимости полезен, когда в нём понятно, какие действия выполняет исполнитель, за что и когда оплачивается вознаграждение, какие сведения получает клиент и кто вправе действовать от его имени. Само название договора не заменяет ясного описания…
-
Документы для регистрации купли-продажи квартиры: что проверить до подачи
Коротко: набор документов для регистрации перехода права на квартиру зависит от сторон, объекта и условий сделки. До подачи полезно проверить не только основной договор, но и документы, подтверждающие полномочия, согласия и особенности права на объект. Базовый пакет по…
-
Неустойка по ДДУ: расчёт, претензия и взыскание в 2026 году
📑 Содержание Как определить срок передачи и просрочку Расчёт неустойки по ДДУ: что проверить Мораторий и отсрочка в 2026 году Претензия застройщику: содержание и отправка Штраф, убытки и возражения о снижении Подготовка иска и дальнейшее исполнение Частые вопросы…